SÃO PAULO – O número de pessoas que compraram imóveis com objetivo de investir diminuiu no último trimestre. Segundo dados da pesquisa “Raio X FipeZap: Perfil da demanda de imóveis”, apenas 20% das pessoas que declararam terem comprado imóvel entre julho e setembro de 2014 tinham objetivo de investir. No terceiro trimestre do ano passado, 41% dos compradores afirmaram que tinham intenção de investir. A intenção de compra para investimento foi a menor desde o início de 2013, quando o estudo começou a ser realizado.
“Uma das possíveis explicações para esse comportamento pode estar relacionada à diminuição do otimismo com relação ao preço dos imóveis. A avaliação da expectativa do preço para os próximos anos constatada na pesquisa colabora para essa conclusão”, diz Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZap.
A pesquisa perguntou aos compradores de curto prazo – período de 3 meses - qual expectativa eles tinham para a valorização do imóvel em 10 anos. Somente 16% acham que o preço do imóvel vai subir acima da inflação, como mostram os números a seguir:
• 41% acham que o preço do imóvel vai subir abaixo ou muito abaixo da inflação
• 43% acham que o preço do imóvel vai subir de acordo com a inflação
• 16% acham que o preço do imóvel vai subir acima ou muito acima da inflação
A pesquisa perguntou ainda qual é a expectativa de valorização do imóvel no curto prazo – período de um ano. Os números são os seguintes:
• 40% acreditam que o preço vai cair
• 32% acreditam que o preço vai se manter no patamar atual
• 28% consideram que o preço vai subir
Objetivo da compra
Entre os que compraram imóveis este ano, 42% tinham finalidade de investimento (para vender ou alugar). Os outros 58% se dividem entre os que compraram para morar com alguém (10%), para morar sozinho (41%); e para outra pessoa morar (7%).
O estudo revela também que nos últimos 12 meses 60% das pessoas mantiveram a preferência pela compra de um imóvel usado, contra 40% de compradores que preferiram os novos. Já em relação às compras no próximo trimestre, 50% dos entrevistados disse que sua decisão de compra não será afetada pelo fato de o imóvel ser ou não usado, 36% tem preferência pelos imóveis sados e o restante (14%) optariam por imóveis novos.
Desconto na compra de imóvel
Ainda de acordo com o levantamento do FipeZap, o desconto médio entre o preço do imóvel anunciado e o valor do negócio foi de 7,5%, e 32% dos compradores não obtiveram descontos.