SÃO PAULO – A escolha de um ponto comercial é tarefa primordial para garantir sucesso nos negócios, seja uma franquia ou não. Mas avaliar o melhor ponto não é tarefa fácil, ainda mais se o empreendedor é marinheiro de primeira viagem.

Segundo o diretor superintendente da Fundação Fisk, Elvio Peralta, com os alugueis inflacionados e pontos cada vez mais disputados, o desafio da escolha do ponto ideal ficou ainda mais difícil.

“Hoje, o que mais vemos são ruas repletas de comércio em uma concorrência desleal e que, muitas vezes, não gera lucro ao empresário. Por isso, a definição do ponto deve ser cautelosa e bem avaliada”, explica.

Confira abaixo 10 regras básicas que devem ser seguidas antes de fechar o local onde será instalada a empresa:

1- Verifique se há autorização para o local operar como ponto comercial. Vale lembrar que sem o alvará é impossível manter uma empresa no local;
2- Evite locais escondidos, nos fundos e com pouca visibilidade;
3- Certifique-se de que o custo do imóvel realmente vale o que estão pedindo. Pesquise e negocie o valor com base no mercado;
4- Opte por contratos de no máximo 5 anos; o tempo suficiente para entender se a sua empresa terá clientela e sucesso na região escolhida;
5- Verifique se o fluxo de pedestres da área pode impulsionar novos clientes;
6- Faça pesquisas na região para saber se o seu público consumidor mora ou trabalha próximo ao ponto escolhido;
7- Saiba quem e quantos são os concorrentes atuando na área escolhida, assim vai entender o mercado consumidor da região;
8- Veja se há estacionamentos no local ou facilidades de acesso para um. Para a comodidade da clientela é importante ter um local seguro para estacionar;
9- Verifique também se a calçada está em condições adequadas para pedestres e pessoas com mobilidade reduzida transitarem, pois a aparência do local pode ser um agravante relevante;
10- Procure um local de fácil acesso ao seu público. Estações de metrôs ou ônibus localizadas nas proximidades fazem a diferença.