SÃO PAULO – Depois de um primeiro trimestre ruim, com acumulado de queda de 7,2% entre janeiro e março, queda nas vendas reduziu, caindo “somente” 3,02% em abril. Já a locação de casas e apartamentos praticamente ficou estável, com redução de 0,2% em comparação com março.
Segundo o levantamento realizado pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), a comparação direta dos resultados de vendas e locação de abril com março indica mais claramente o que pode ser um início de reversão de tendência. No terceiro mês do ano as vendas haviam caído 17,02%, ou 14 pontos percentuais a mais que no mês seguinte, enquanto que a locação recuara 18,84%, ou 18,64 pontos percentuais.
“Pode ser um indício de mudança no comportamento do mercado, mas será preciso esperar os resultados das próximas pesquisas do Creci-SP para termos uma definição mais clara”, afirma o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto.
Metro quadrado continua caro
Os preços do metro quadrado dos imóveis usados vendidos em abril subiram em média 1,87% em relação a março. Nos últimos 12 meses, de maio de 2013 a abril último, o aumento acumulado é de 18,15%, mais de 12 pontos percentuais acima da inflação de 6,28% medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
Os imóveis mais comercializados, com 57,89% das vendas, foram os de preço final até R$ 400 mil. Na divisão por faixa, predominaram as com preço médio de metro quadrado de até R$ 5.000, com 62,5% do total.
O imóvel que ficou mais caro em no quarto mês de 2014 foram os apartamentos de padrão médio com 8 a 15 anos de construção e situados em bairros agrupados na Zona D, como Cidade Ademar, Cupecê, Freguesia do Ó. O preço médio do metro quadrado subiu 20,46%, passando de R$ 3.676,47 em março para R$ 4.428,57 em abril.
Entre as casas e apartamentos usados cujos preços baixaram no período, a maior queda foi a dos apartamentos também de padrão médio, mas com mais de 15 anos de construção e situados na Zona C, onde estão bairros como Lapa, Mandaqui, Mirandópolis. A queda foi de 16,69%, com o preço médio do metro quadrado baixando de R$ 5.203,75 para R$ 4.335.