Pergunta:
Tenho disponíveis R$ 13.000 por mês para investimento e gostaria de saber qual o ideal para que eu possa retirar em 1 ano. E também gostaria de comprar um terreno e construir a minha casa mas tenho receio de ser surpreendido pela bolha imobiliária.
Leitor: Amauri
Resposta de Douglas Warmeling, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF:
Ótima pergunta Amauri, parabéns pela iniciativa em se informar, vamos dividir a pergunta em duas, a primeira referente ao investimento financeiro e a segunda referente ao investimento imobiliário.
Com relação a sua economia mensal onde vais precisar do dinheiro no curto prazo (1 ano), o ideal é uma aplicação conservadora e liquida, sugiro a você algum fundo Referenciado DI, bons fundos desta categoria irão lhe entregar a uma rentabilidade próxima a da taxa de juros (CDI). Fique atento a taxa de administração cobrada, e pesquise a rentabilidade dos investimentos. Todas as rentabilidades divulgadas por fundos de investimentos já são descontadas de taxa de administração e performance (quando for o caso).
Quanto a aquisição do terreno, como seu objetivo é comprar para construir sua casa própria, não é necessário se preocupar com a especulação imobiliária, pois seu objetivo é a construção de um imóvel e não ganhar dinheiro no mercado imobiliário, logo recomendo que tenha cautela, pesquise bem as ofertas disponíveis enquanto acumula dinheiro, quanto mais recursos acumular maior será o seu poder negociação na hora de compra e com certeza encontrará uma boa oportunidade.
Douglas Warmeling é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações. Perguntas devem ser encaminhadas para [email protected]
Prezado Hildebrand,
Pouco a pouco é possível ver mudanças significativas no perfil de investimento dos brasileiros. Percebemos, por exemplo, o crescimento do numero de jovens que estão disponibilizando parte de sua renda para se planejar financeiramente para a sua aposentadoria. É um movimento que tende a crescer cada vez mais ao longo dos próximos anos, especialmente com a educação financeira em curso em nossa sociedade.
Sua iniciativa é digna de receber elogios e servir de exemplo a outros tantos...
Como seu planejamento para esse investimento tem um horizonte de 15 anos algumas observações importantes devem ser feitas. Em uma simulação com um investimento inicial de R$ 10.000 e aplicações regulares de R$ 500, com uma rentabilidade anual de 10%, atingiremos após 15 anos um capital de R$ 242.583, sem considerar a inflação no período. Com esse capital investido é possível viver com uma renda de aproximadamente R$ 2 mil/mês, complementando a sua aposentadoria. No entanto, a pergunta magica é como atingir essa rentabilidade para um baixo risco no investimento.
Com as informações presentes não é possível identificar qual o seu perfil de investidor, onde seria possível identificar o quanto de risco você esta propenso a aceitar em sua carteira de investimentos (para saber o seu perfil de investidor é aconselhável buscar sua instituição financeira e responder ao questionário “Suitability”). No entanto, podemos considerar que você segue o padrão brasileiro de conservadorismo em seus investimentos, bastante carregado de “renda fixa” , mas propenso a conhecer novos produtos para pequenos investimentos.
Sugiro, para você superar a rentabilidade apresentada na simulação, que divida seu patrimônio em 2 partes.
A primeira parte é separar R$ 5 mil inicial e 80% de suas aplicações regulares para um fundo de renda fixa com credito privado que supere consistentemente 100% do CDI. Muitos fundos conseguem superar esse benchmark, e possuem aplicações inicias bastante acessíveis. Prefira esse investimento as NTN-Bs e a sua aplicação em imóveis.
Para os outros R$ 5 mil iniciais, e 20 % de suas aplicações mensais (R$100,00), podemos ser um pouco mais arrojados, buscando atingir uma rentabilidade superior do que a renda fixa. Como sua disponibilidade atual é pequena para ser investida diretamente em ações (coma na sua atual carteira de ações de Vale e Itau), uma excelente alternativa são os fundos de ações.
Os fundos de ações são, para a grande maioria dos investidores, a melhor alternativa para seus investimentos em renda variável. Apresentam vantagens como liquidez, diversificação e uma gestão profissionalizadas dos seus investimentos. Com ele você estará bem atendido para atingir sua meta de longo prazo na aposentadoria. Procure gestoras com comprovada competência em sua equipe de analise, e fundos de ações que sejam considerados “Ibovespa ativo”, com a intenção de superar o bechmark. Prefira esses as ações propriamente ditas.
E lembre-se: o resultado do seu sucesso financeiro também depende de você!
*Fabiano Pessanha, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
