SÃO PAULO – Nos últimos anos, o bairro de Itaquera, na zona Leste de São Paulo, passou por um importante processo de industrialização, viu seu comércio se desenvolver, inclusive com a construção de um shopping center, e recebeu investimentos públicos em infraestrutura.
Com isso, os preços dos imóveis na região sofreram alterações. Segundo uma pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), considerados os valores médios praticados em abril de 2008, as moradias de três dormitórios registraram maior crescimento médio de preço, com variação de 139,8%, seguidas pelos imóveis de um dormitório (125%) e os de dois dormitórios (104,9%).
O metro quadrado útil de uma moradia de um dormitório em bom estado de conservação e com vaga de garagem tinha valor médio de R$ 18,50 em abril, contra os R$ 15,99 dos imóveis de dois dormitórios e os R$ 18,84 das moradias de três dormitórios.
Veja abaixo o valor médio do aluguel contratado por metro quadrado:
| Período | 1 dormitório | 2 dormitórios | 3 dormitórios |
|---|---|---|---|
| Fonte: Secovi-SP * Imóveis de 1 dormitório não teve amostra suficiente em 2011 |
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| Abril/2008 | R$ 8,22 | R$ 7,80 | R$ 7,86 |
| Abril/2009 | R$ 8,56 | R$ 8,11 | R$ 8,52 |
| Abril/2010 | R$ 10,28 | R$ 8,34 | R$ 8,64 |
| Abril/2011 | - - - | R$ 11,18 | R$ 9,45 |
| Abril/2012 | R$ 12,77 | R$ 14,46 | R$ 11,80 |
| Abril/2013 | R$ 14,80 | R$ 13,12 | R$ 15,07 |
| Abril/2014 | R$ 18,50 | R$ 15,99 | R$ 18,84 |
Vale lembrar que a recente construção da Arena Corinthians para a Copa do Mundo de 2014 ainda não representou mudança significativa em termos de empreendimentos imobiliários.