SÃO PAULO - O Rio de Janeiro continua sendo a cidade mais cara do Brasil para comprar um imóvel. De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado em maio deste ano foi de R$ 10.609 - aumento de 0,67% em relação a abril e 13,6% superior à média registrada no mesmo mês de 2013.
A cidade carioca é acompanhada por Brasília, onde o metro quadrado foi avaliado em R$ 8.136, e São Paulo, com R$ 8.060. Os preços dos imóveis anunciadas nas três cidades ficaram acima da média nacional, que contabiliza 16 cidades brasileiras. Ela ficou em R$ 7.494 no quinto mês de 2014.
De acordo com o levantamento, o preço do metro quadrado no País desacelerou pelo sexto mês consecutivo e perdeu para a inflação no acumulado do ano, considerando a variação esperada para o IPCA de maio (que é de 0,45%, segundo o boletim Focus do Banco Central). O Índice FipeZap Ampliado, registrou aumento de 11,7% em comparação com o mesmo mês de 2013. No acumulado do ano, de janeiro a maio, a alta foi de 2,98%.
O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Vila Velha e Salvador apresentaram os metros quadrados mais baratos. Confira abaixo quanto custa o metro quadrado em cada um dos municípios:
| Cidades | Valor médio do m² de imóveis anunciados |
|---|---|
| *Índice FipeZap | |
| Rio de Janeiro | R$ 10.609 |
| Brasília | R$ 8.136 |
| São Paulo | R$ 8.060 |
| Niterói | R$ 7.373 |
| Recife | R$ 5.769 |
| Belo Horizonte | R$ 5.446 |
| São Caetano do Sul | R$ 5.410 |
| Fortaleza | R$ 5.380 |
| Florianópolis | R$ 5.221 |
| Curitiba | R$ 5.049 |
| Porto Alegre | R$ 4.765 |
| Santo André | R$ 4.675 |
| Vitória | R$ 4.687 |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.429 |
| Salvador | R$ 4.375 |
| Vila Velha | R$ 3.942 |
Variações dos preços do m²
Quatro das 16 cidades pesquisadas registraram queda nos preços, enquanto o restante apresentou elevação. Porto Alegre e Brasília tiveram as maiores quedas (-1,33% e -0,42%). Já as cidades de Fortaleza e do Rio de Janeiro lideram com a maior alta dos preços (5,20 e 4,74%) para o mês. Em São Paulo, o crescimento no ano até o momento é de 3,59%, com variação positiva em maio de 0,71%.