SÃO PAULO - Os compradores e vendedores de imóveis que querem fugir de corretores e imobiliárias têm uma nova opção para fechar o negócio. O portal Direto com Dono chega ao mercado brasileiro com o objetivo de facilitar a venda ou locação de um imóvel por meio de uma negociação, como o nome já sugere, direta entre as partes.
O portal imobiliário é o primeiro do País em que o interessado em um imóvel negocia direto com o vendedor, sem o intermédio de um corretor ou um agente on-line. “Não somos uma imobiliária, apenas unimos os compradores e vendedores e oferecemos o suporte para eles fecharem o negócio”, esclarece o diretor comercial do portal, Antonio Guarçoni.
Segundo Guarçoni, o site foi criado, exatamente, por haver essa lacuna no mercado. “Muitas pessoas estão insatisfeitas com os serviços de corretores e imobiliárias, que adquirem boa parte do lucro dos vendedores, mas não tinham opção se quisessem anunciar seu imóvel”, conta. “O portal nasceu dessa necessidade.”
Sem a figura do corretor, o portal se torna vantajoso justamente porque ele não destina um percentual da compra ou aluguel a quem intermedia o negócio. "É possível encontrar imóveis com preços mais atrativos, já que ninguém vai vender mais barato que o próprio dono."
O portal oferece três planos para o vendedor: um gratuito por 15 dias, com direito a cinco fotos, o plano médio, com dois meses de disponibilidade no site, postagem na fanpage e 15 fotos no anúncio, por R$ 49,90, e o plano premium, que dá ao vendedor a disponibilidade de anúncio de um imóvel até vendê-lo ou alugá-lo, fotos ilimitadas e destaques gratuitos por R$ 99. Para o comprador, o acesso é gratuito.
Além dos planos, o Direto com Dono oferece serviços pagos para facilitar a negociação, como sala de reunião, fotografia do imóvel, acompanhamento jurídico, secretária, entre outros. Guarçoni conta que, mesmo com a contratação dos serviços e dos planos, o portal continua mais atrativo. “No total, o vendedor vai gastar, em média, R$ 1.700 com os serviços. Supondo que um imóvel custe R$ 100 mil, o anunciante vai receber, descontando todos os serviços da Direto com Dono, R$ 98.300. Em uma imobiliária, ele gastaria em torno de R$ 6 mil com a mesma transação”, explica.
Criado há oito meses, o portal já se prepara para investir no setor de franquias. “Como estamos na capital paulista, nossos serviços adicionais são ofertados apenas para a região, uma vez que são presenciais. Tivemos muitos interessados em abrir franquias em outras cidades e pretendemos investir na ideia já no ano que vem.”
Outra meta da empresa é fechar este ano com 10 mil imóveis anunciados, tanto para locação quanto para venda. Atualmente, há mais de mil anúncios no site.