SÃO PAULO - O bairro Paraíso é o mais rentável para se investir em imóveis alugados do estado de São Paulo, com um retorno anual de 11,3% do valor do apartamento para o proprietário, segundo um levantamento do Imovelweb divulgado com exclusividade ao InfoMoney. Esse retorno representa o preço do aluguel e a valorização do imóvel em 1 ano, considerando que o mesmo será vendido após 12 meses.
A compra de um apartamento em São Paulo em maio de 2016, aluguel durante 12 meses e venda em maio de 2017 apresentou um retorno total (renda e capitalização) médio de 6.6%, de acordo com o estudo. O resultado ficou acima da inflação (3.6%), mas abaixo do retorno da poupança (8.04%) no mesmo período. Considerando os bairros analisados, apenas 15% deles apresentaram rentabilidade total acima do retorno da poupança.
Chamado de Imovelweb Index, o levantamento desenvolveu uma análise de rentabilidade imobiliária em São Paulo, para saber quais os melhores bairros para investir em imóveis do estado.
Em segundo lugar no ranking, vem o bairro do Bom Retiro, no Centro, também com 11,3%, seguido pela Vila das Belezas, com na região Sul de São Paulo.
O estudo utilizou uma base de 500 mil anúncios de venda e considerou o custo de aluguel de apartamentos de 65 m2 de dois dormitórios, que em média custam R$ 390 mil, em doze meses (de maio de 2016 até maio deste ano) em 30 bairros do estado.
Para chegar à porcentagem da rentabilidade, a pesquisa multiplica o preço do aluguel por 12 meses e divide pelo preço de venda.
Confira os 10 bairros mais rentáveis de São Paulo:
| Região | Bairro | Retorno anual do investimento |
| 1. Centro-Sul | Paraíso | 11,3% |
| 2. Centro | Bom Retiro | 11,3% |
| 3. Sul | Vila das Belezas | 11% |
| 4. Centro-Sul | Jardim Vila Mariana | 10,7% |
| 5. Oeste | Ibirapuera | 10,6% |
| 6. Centro | Campos Elíseos | 10,4% |
| 7.Sul | Cidade Ademar | 10,2% |
| 8.Centro-Sul | Vila Isa | 10, 2% |
| 9. Oeste | Caxingui | 10,1% |
| 10. Centro | Bela Vista | 10% |
