São Paulo – Em setembro, o Índice FipeZap Ampliado, indicador que acompanha a variação dos preços dos imóveis anunciados para venda em 16 cidades brasileiras, registrou alta de 1,2%. Mas embora o ritmo de alta tenha se mantido, ele caiu no Rio de Janeiro, cujo índice registrou a menor variação mensal em cinco anos, de 0,8%. A capital fluminense é a cidade com o preço do metro quadrado anunciado mais caro de todo o país.
Os preços dos imóveis anunciados no país cresceram 12,7% nos 12 meses encerrados em setembro, e 9,8% no ano de 2013. Curitiba teve a maior alta do último mês (3,8%), enquanto Niterói registrou a menor alta (0,2%). Rio de Janeiro, Distrito Federal e Salvador empataram com a segunda menor alta, de apenas 0,8%. Em São Paulo, a alta foi de 1,2%. Em setembro, nenhuma cidade viu retração nos preços pedidos pelos donos de imóveis.
Nos últimos 12 meses, Curitiba, que vem puxando o Índice FipeZap para cima, foi a líder, com uma valorização de nada menos que 32,3%. Vitória vem em segundo lugar, com elevação de 15,2% nos seus preços anunciados.
Segundo o relatório do Índice FipeZap, os preços do metro quadrado anunciado no Leblon, bairro mais caro do país, caíram 124 reais em média, voltando para 22.084 reais. “Isso significa que um apartamento de 80 metros quadrados naquele bairro ficou em média 10 mil reais mais barato no último mês”, diz o relatório. Os aluguéis anunciados no Rio também sofreram retração leve em setembro, de 0,3% em média, após recuo de 0,1% em agosto.
Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de setembro. Todas as 16 cidades compõem o Índice FipeZap Ampliado, lançado no início deste ano. Sete dessas cidades, em negrito, já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010.
| Região | Variação mensal Setembro/13 | Variação mensal Agosto/13 | Em 12 meses | No ano |
|---|---|---|---|---|
| Curitiba | 3,80% | 4,60% | 32,30% | 28,70% |
| São Caetano do Sul | 1,80% | 1,50% | 10,20% | 8,00% |
| Fortaleza | 1,60% | 0,20% | 7,90% | 9,50% |
| Florianópolis | 1,50% | 1,10% | 13,60% | 11,00% |
| Vitória | 1,50% | 0,80% | 15,20% | 12,60% |
| IGP-M | 1,50%* | 0,15% | 4,40%* | 3,70%* |
| Porto Alegre | 1,40% | 2,10% | 14,10% | 10,70% |
| Belo Horizonte | 1,40% | -0,30% | 6,20% | 2,90% |
| Santo André | 1,30% | 1,10% | 11,50% | 8,90% |
| Recife | 1,30% | 0,90% | 12,00% | 9,80% |
| São Paulo | 1,20% | 1,20% | 13,30% | 9,90% |
| Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) | 1,20% | 1,20% | 12,70% | 9,80% |
| Vila Velha | 1,10% | 1,40% | 11,90% | 9,80% |
| Índice FipeZap Composto (7 cidades) | 1,10% | 1,00% | 11,90% | 9,00% |
| São Bernardo do Campo | 1,0% | 1,00% | 9,40% | 6,90% |
| Salvador | 0,80% | 1,60% | 13,80% | 9,70% |
| Rio de Janeiro | 0,80% | 1,20% | 14,90% | 11,50% |
| Distrito Federal | 0,80% | 0,60% | 3,00% | 2,80% |
| IPCA | 0,33%* | 0,24% | 5,84%* | 3,77%* |
| Niterói | 0,20% | 0,10% | 9,90% | 6,50% |
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central
(*) Estimativa